原标题:万科半年报痛陈股权争夺负面影响 31项目因股权问题受阻
尽管股权之争风云变幻,万科A仍然交出了一份亮丽的半年报成绩单:上半年实现销售收入1900.8亿元,同比增长69.9%;实现营业收入748亿元,增长48.8%;实现净利润53.5亿元,同比增长10.4%。
“面对股权事件的影响,事业合伙人自觉维护公司正常运营,有效缓解了股权事件对公司各项业务的冲击。”万科董事会秘书朱旭表示,“下半年,公司管理层与全体员工将齐心协力,克服困难,全力维护经营秩序,公司也衷心期待此次股权事件能够尽快得到妥善解决,让公司重新回归正常发展的轨道。”
股权事件影响扩大
“2016年上半年,是万科32年发展史中极为特殊的半年。”在半年报中,董事会报告第一段便开门见山地表示,“始于2015年7月的股权事件延续至今,尚未妥善解决。”
上半年,万科发行股份购买资产预案尚未达成共识,部分股东一度提议罢免全体董事、非职工代表监事,国际国内评级机构表示公司现有信用评级及展望将面临调整压力。万科董事会报告提到,6月底以来,公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧,公司的正常运营也因此受到影响。
“鉴于土地招拍挂溢价率持续上涨,公司近年来约七成项目通过合作方式获取。但6月底以来,已经有部分合作方因为担心公司品牌、管理、融资优势不能持续,提出改变合作条件甚至解约,潜在项目拓展面临更大的不确定性。截至目前,公司已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。”朱旭表示。
万科董事会称,虽受股权事件影响,管理层到普通员工均排除干扰、恪尽职守,始创于2014年的事业合伙人机制在此关键时刻发挥了中流砥柱的作用。
万科董事会报告显示,目前万科合伙人持股计划通过资产管理计划累计持股占总股本的4.49%,其购买股票的资金来源和其为公司创造的经济利润密切挂钩,并通过杠杆承受更大的股价波动风险。
“尽管事业合伙人制度一定程度上凝聚了人心,但当前局势仍然非常困难。”朱旭坦言,真诚希望在以公司发展大局为重的前提下,各方最终能放下分歧,达成共识,找到妥善解决方案,使公司回归正常发展轨道,为全体股东谋求最大利益。
销售额创历史新高
经营业绩方面,2016年上半年,万科坚持积极销售的策略,持续探索多元化销售模式,销售面积和销售金额双双实现强势增长:销售面积达1409万平方米,同比增长55.8%,销售金额为1900.8亿元,同比增长69.9%,表现亮眼。