据悉,深圳近年来地价和房价均快速上涨,未开发的土地资源越来越少,存量土地吸引了众多开发商的目光。据外界披露,按照当时的土地市场行情,金帝的这块地市值在21亿元左右。
业内人士认为,金帝的深圳工厂地块如果按市场估值卖出去,收入全部投入到金帝的混合所有制改革,说不定还有复兴的可能。然而,这一梦想终为泡影。
2016年1月3日晚间,中粮地产宣布,子公司华高置业以6.1亿元的代价拿下拥有金帝资产的Prized Developments Limit(简称“PD公司”)100%股权。交易完成后,PD公司不再是中粮集团旗下香港上市公司中国食品的子公司。
中粮地产此番收购的目的依然是土地资产。通过公告可知,PD公司的全资子公司金帝食品是编号B405-0029宗地及其地上5栋建筑物的100%权利人。B405-0029宗地位于深圳市福田区北环路梅林工业区,面积约2.8万平方米。
今年6月27日,中粮金帝又在北交所贴出公告称,转让“金帝”品牌相关资产,即除不动产以外的所有资产,包括但不限于品牌、商标、专利、销售渠道、生产设备、债权债务等。挂牌拍卖截止时间为今年9月16日。
员工、经销商很受伤
有接近中粮集团的知情人士向《国际金融报》记者表示,中粮作为传统国企,其特性是,在垄断性或是半垄断性的行业会生存得比较好,但在竞争性强的行业里,没有优势。
而中粮的“甩包袱”行动让金帝员工和经销商倒了大霉。
有消息称,今年3月开始,大量金帝的员工收到提前终止劳动合同的通知。知情人士称,中粮金帝员工最高峰时有700至800人,如今削减至100人左右。
公开资料显示,接收金帝地块的中粮地产,用于员工安置的资金是2000万元,超出2000万元的部分,由中国食品负责。而根据深圳媒体的说法,中粮金帝对于情况相似的员工,给出的赔偿相差悬殊,很随意,没有依据可循。以至于被裁撤的员工多次找中粮沟通,有些甚至愤而提起劳动仲裁,闹上法庭。
与此同时,经销商也叫苦连连。
7月底,13家经销商向中粮发出了一封公开信,信中称,由于业务人员隐瞒了金帝的真实情况,并要求经销商按照公司进度完成销售目标,致使库存积压。加之各大超市系统都已得知金帝卖出消息,纷纷要求退货,令经销商无力自行消化库存。而金帝市场管理人员离职,导致市场运营瘫痪,原本应付给经销商核销的市场费用也已停止发放。